賃貸管理とは、マンションやアパートなどの賃貸経営にかかるすべての業務のことです。
入居者の募集、家賃の集金、クレーム対応、修理の手配、敷金精算や退室後のリフォームも賃貸管理に含まれます。 賃貸管理にかかる業務は複雑かつ多岐にわたるため、オーナーの多くは不動産管理会社に管理を委託しています。
賃貸管理には、大きく分けて2つの管理が存在します。「入居者対応等にかかる管理」と、「物件のメンテナンスにかかる管理」です。
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入居者に対する管理
- 入居者の募集
- 契約関連
- 家賃の入金確認
- 滞納者への対応
- トラブル対応
- クレーム対応
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建物の管理
- 建物の維持管理
- 設備の維持管理
- 清掃業務
- 長期修繕計画の策定と実施
賃貸管理はこのように煩雑な業務であることから、オーナー自身が行うのは大変でず。不動産管理会社に一任すればお悩みも一気に解消されます。
不動産管理会社を利用するメリット
管理の手間が省ける
不動産管理会社を利用する最大のメリットは、管理の手間がかからなくなることです。クレーム対応や家賃督促など、精神的にも負担があるリスクの高い業務も行う必要がありません。
さらに、不動産管理会社には、賃貸経営の専門家がそろっています。各種管理に必要な知識を有する方が対応してくれるので、安心して管理を任せられるでしょう。
遠方や複数の不動産所有も可能に
遠方にある物件も手間なく所有できるようになります。複数の不動産を所有しても対応してもらえるので、将来的に家賃収入を積極的に増やしたいオーナーにもおすすめです。