スムーズで簡単、不動産買取の新常識
急いで不動産を現金化したい、相続税の支払い期日が迫っている、転勤が決まったなど、とにかく早く不動産を売却したい方は、「買取」という方法も考えてみてはいかがでしょうか？
不動産買取とは
「不動産買取」とは、不動産会社が買い主を探すのではなく、その不動産会社が自ら買い主となって家を現金で買い取ることをいいます。
物件のスペック、価格設定、場所にもよりますが、成約までに概ね3〜6ヵ月が一般的である「仲介」と比べ、「買取」は売り主と不動産会社の間で金銭的に折り合えば、最短数日で売買契約を締結することができます。また、家の住宅ローンが完済していれば契約と決済を同時に行うことも可能です。
不動産買取のメリット
- 早期売却で早期の現金化が可能
- 周囲に知られずに売却可能
- 瑕疵担保責任の免責
- 内覧が不要
- 仲介手数料が不要
不動産買取のながれ
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相談、査定依頼
まずはご連絡下さい。ご連絡する際に、買取を依頼したい物件の所在地と物件の種別等をお聞きして、来店・訪問のお約束をいたします。
0982-35-1717 -
物件の調査・買取価格の査定
机上査定よりも実際に立地や現物を担当者が目で見て、なるべくお客様のご希望に沿うようにキチンと査定いたします。
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売買契約締結
提示した買取金額に納得がいけば、引き渡しの時期など条件を確認します。契約書を作成し売買契約を行います。
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決済・引き渡し
引き渡し時に決済となります。決済日は、司法書士立ち合いのもと登記手続きを行い、不動産の権利などをその時に変更します。そのため、不動産の権利書（登記識別情報）や固定資産税納付書など色々な書類が必要になります。